Care este definiția unui proprietar?
PROPRIETÁR, -Ă, proprietari, -e, s. m. și f. Persoană care are drept de proprietate asupra unui bun; stăpân, posesor; spec. persoană care posedă un imobil (considerată în raport cu chiriașul ei). ◊ Mare proprietar = moșier, latifundiar. [Pr.: -pri-e-] – Din fr. propriétaire, lat. proprietarius.
Sursa: dexonline.ro
Proprietarii pot să fie persoane juridice și persoane fizice, grupuri de indivizi/firme sau cazuri singulare.
Persoană fizică
”Persoanele fizice sunt oamenii, membri ai societații, care apar în raporturile juridice ca entități proprii și distincte, indiferent că au calitatea de cetățeni sau străini (persoane cu altă cetățenie sau fără cetățenie).”
Persoana juridică
”Colectivitate de persoane fizice, cu calitate de subiect distinct, de drept bucurandu-se de o organizare de sine stătătoare și de un patrimoniu propriu, îndreptat spre realizarea unui anumit scop. În sens larg, persoana juridica se manifestă ca instituție, asociație, organizație, societate comercială etc.”
Cum colaborăm?
Propriete and Partners oferă o gamă variată de servicii proprietarilor persoane fizice sau/și juridice în domeniul imobiliarelor și dezvoltării produselor din acest segment.
Vânzările de imobile noi, managementul imobiliar, airbnb management și investițiile imobiliare sunt parte integrată din necesitățile proprietarilor care doresc să facă business și un venit pasiv de pe urma investiției lor. Aceste segmente, în special pentru persoanele fizice sunt relativ noi și de multe ori se întâmplă ca acestea să dorească informații suplimentare, pentru acest motiv vă invităm să citiți și Avantajele și Ce acoperim noi.
Mangementul imobiliar - această colaborare începe printr-o invitație la o discuție concretă despre nevoile dumneavoastră și cum putem să vă ajutăm să atingeți scopurile propuse. După această discuție, facem o analiză scriptică și în cazul în care este necesară o analiză mai amănunțită (de mers și analizat proprietățile) vă anunțăm în timpul util. După terminarea facem oferta și semnăm contractul. Acesta este pe o perioadă între 3-7 ani sau pe o perioadă nelimitată. În tot acest timp, noi, ne ocupăm de prorietățile dumneavoastră, le închiriem, le gestionam, avem grijă ca totul să fie în normele contractuale, promovăm imobilul și dumneavoastră puteți sta fără nici o grijă. Ne asumăm plata chiriei în mod contractual indiferent dacă sunt momente fara chiriași. Acoperirea actuală este de până la 10.000 Euro, sumă care ne permite să avem un timp ”mort” dar dumneavoastră să nu fiți afectat de acest motiv.
Airbnb Management - prin acest serviciu oferim anumitor proprietari de imobile, șansa unui venit mai mare dar care nu poate fi garantat contractual. Din experiența noastră de lucru, fluxul tehnologic pentru acest gen de colaborare este: analiză imobilului din punct de vedere al locației și avantajelor de a fi scos în sistem AIRBNB, conceperea contractului care este pe o perioada determinată de 3-7 ani, stabilirea termenilor contractuali astfel încât să vă putem reprezenta în toate situațiile necesare în relație cu turiștii și cu instituțiile publice, promovarea imobilului pe 16 site-uri de profil, gestionarea corectă a turiștilor și închirierilor, curățenia și întreținerea imobilului. Formele de colaborare contractuală sunt procentuale și sunt în funcție de numărul de imobile, 1-3 imobile 40/60, 4-7 imobile 30/70, 7-10 imobile 25/75, peste 10 imobile 20/80.
Investițiile Imobiliare - sunt proiectele gândite pentru a dezvolta un client sau un număr de clienți. Sunt calculate, discutate și prezentate într-o formă corectă și transparentă cu semnarea unor acte în care vă dați acordul pentru firma Propriete and Parteners să vă reprezinte. Compania noastră poate face parte sau nu din proiect. Aceste investiții trebuiesc interpretate ca metode de devoltare a unui portofoliu de venituri pasive, care au o rată de amortizare lentă în schimb au un venit pasiv garantat contractual. Valoarea investițiilor începe de la 100.000 Euro și este împărțită în funcție de numărul de investitori care doresc să participe. Pentru a putea să investiți în aceste proiecte pașii sunt următorii: stabilim o întâlnire pentru a discuta ideea investiției, se conturează un profil de risc și un profil de investitor, se prezintă toate informațiile necesare și dorite, se face investiția și intră în segmentul de airbnb management sau management imobiliar. În felul acesta aveți garanția unui venit constant pasiv. În cazul investițiilor airbnb gândite și concepute de noi, sunt oferite garanții contractuale de venit lunar.
Proiecte Imobiliare - Propriete and Partners se ocupă de vânzarea imobilelor noi, cu destinație de apartament, casă sau spațiu comercial pentru anumiți dezvoltatori. Vă propunem o listă bazată pe prețuri preferențiale negociate pentru dumneavoastră, comision 0% și posibiliate de servicii suplimentare după cumpărare.